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1140 Wien, Felbigergasse 31

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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Bau_und_Ausstattungsbeschreibung | Wissenswertes |

Objektdaten
Objektnummer:3070/8103
Adresse: 1140 Wien; Felbigergasse 31
Energieausweis:liegt vor
HWB:43,70
fGEE:0,81
Fläche:50 m2 bis 150 m2
Heizung:Fernwärme, Hauszentralheizung, Fußboden


freie Wohnungen

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2. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
4/4033156,38 m271,25 m2693.700 €561,92 €




Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

Das Projekt
Die Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur hat den 14. Bezirk zu einem der begehrtesten Wohnbezirke werden lassen. Hier in bester Penzinger Lage - zwischen Linzer- und Hütteldorfer Straße gelegen - errichtete die Familienwohnbau in Zusammenarbeit mit WIEBE ein ansprechendes Bauprojekt in Niedrigenergiebauweise. Angrenzend an Felbiger-, Mitis- und Fünkhgasse entstanden insgesamt 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage

Die Details
Der Neubau wurde mit einem Bestandsgebäude zu einem harmonischen Gesamtkomplex verbunden. Mit diesem ansprechenden und gelungenen Wohnungsmix mit sehr unterschiedlichen und gefälligen Grundrisstypen - von der perfekten Singlewohnung, kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großen Maisonette - steht sowohl für Singles als auch für Familien idealer Wohnraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügen sämtliche Wohnungen über Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen begeistern neben geschmackvoller Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Sanitär-und Vorräumen auch durch die Fußbodenheizung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich in jeder Wohnung ein Wärmemengenzähler befindet. Fahrrad- und Kinderwagenräume im EG, ein überdachter Kinderspielbereich mit Allgemeingrünfläche im Innenhof und eine kleine Allgemeinterrasse im Dachgeschoß runden das Ensemble ab.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG, ein zusätzlicher großer Fahrradabstellraum im Keller und ein überdachter Kinderspielbereich mit Allgemeingrünfläche im Innenhof runden das Ensemble ab.

PKW-Abstellplätze
Garagenplatz in der Hauseigenen Garage

Die Infrastruktur
Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 erreicht man bequem die Innenstadt bzw. den Westbahnhof; U3 bzw. U4 sind ebenso leicht zu erreichen wie die Schnellbahnlinien S45 und S 50. Der unweit gelegene Autobahn-Anschluss (A1 Westautobahn, Auffahrt Auhof) ermöglicht auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr.

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar!