1130 Wien, Auhofstraße 196

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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UEbersichtsplaene | Bau_und_Ausstattungsbeschreibung | Folder |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11922
Adresse: 1130 Wien; Auhofstraße 196
Energieausweis:liegt vor
HWB:29,92
HWB-Klasse:B
fGEE:0,79
fGEE-Klasse:A
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Deckenheizung/-kühlung


freie Wohnungen

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Erdgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/1259,38 m220,04 m216,28 m2577.400 €234,01 €
1/1386,30 m224,05 m222,10 m2767.100 €310,85 €
1/2243,26 m22,37 m211,19 m28,28 m2405.100 €164,15 €
2/2354,45 m227,61 m224,07 m2543.000 €220,04 €
2/3249,61 m215,85 m255,27 m2525.700 €213,05 €
1/3246,41 m22,37 m214,49 m225,04 m2448.100 €181,62 €
1/4246,47 m22,37 m214,74 m225,46 m2448.100 €181,62 €
1/5379,57 m23,78 m221,53 m244,27 m2758.500 €307,35 €
1/61241.400 €97,79 €
1/7265,19 m26,76 m2551.600 €223,53 €
1/8255,48 m26,08 m22,28 m2456.800 €185,11 €
1/9255,91 m26,08 m22,28 m2485.400 €192,10 €
1/10255,99 m26,08 m22,28 m2485.400 €192,10 €
1/11252,83 m25,30 m21,99 m2453.600 €181,62 €
1/12257,08 m24,20 m21,58 m2505.800 €202,57 €
1. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/4251,00 m25,16 m2465.500 €188,60 €
2/5241,90 m26,22 m2396.400 €160,66 €
2/6490,33 m211,59 m2879.100 €356,25 €
1/13255,39 m24,30 m20,74 m2387.900 €157,17 €
1/14262,83 m23,75 m20,67 m2456.800 €185,11 €
1/15255,54 m26,76 m2508.500 €206,07 €
1/16255,48 m26,08 m22,28 m2465.500 €188,60 €
1/17255,99 m26,08 m22,28 m2497.600 €195,59 €
1/18255,99 m26,08 m22,28 m2497.600 €195,59 €
1/19252,83 m25,30 m21,99 m2468.200 €185,11 €
1/20257,08 m24,20 m21,58 m2525.700 €206,07 €
2. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/7251,00 m25,16 m2482.700 €195,59 €
2/8241,90 m26,22 m2405.100 €164,15 €
2/9490,33 m211,59 m2896.400 €363,23 €
1/21380,66 m26,76 m2801.600 €324,82 €
1/22247,90 m22,36 m25,99 m2452.000 €178,12 €
1/23246,23 m28,36 m2452.000 €178,12 €
1/24246,23 m28,36 m2452.000 €178,12 €
1/25370,38 m213,37 m214,44 m2706.700 €286,40 €
3. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/11241,90 m26,22 m2413.700 €167,65 €
2/12490,33 m211,59 m2922.300 €373,71 €
Dachgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/13368,97 m29,09 m221,76 m2732.600 €296,87 €
2/14366,86 m29,60 m221,50 m2706.700 €286,40 €
1/26377,76 m26,76 m252,75 m2896.400 €363,23 €
1/27388,98 m278,43 m21.034.200 €419,12 €




WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

 AUSSTATTUNG

  • 40 Appartements 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  • ein Büro
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  • Photovoltaikanlage
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
     

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.

 

Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

 

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Anfang 2023