1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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Objektdaten
Objektnummer:3070/11614
Adresse: 1230 Wien; Kaltenleutgebner Straße 24
Baujahr:ca. 2015
Energieausweis:liegt vor
HWB:24,30
fGEE:0,86
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Fußboden


freie Wohnungen

Sortieren nach:
Erdgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/210.400,00 €1.725,90 €
5/1170,00 m211.800,00 €2.945,10 €
5/3248,66 m210,39 m22.500,00 €654,69 €
1. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
22/64120,61 m210,22 m217.400,00 €1.177,69 €
2. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/33259,24 m212,39 m22.500,00 €761,99 €
1/34259,27 m212,39 m22.500,00 €761,99 €
1/36258,97 m212,40 m22.500,00 €761,99 €
1/37258,77 m212,07 m22.500,00 €761,99 €
1/42259,24 m212,43 m22.500,00 €761,99 €




Waldmühle Rodaun

Das Projekt
In enger Zusammenarbeit von vier Bauträgern (WBV-GPA, ÖSW, Wien-Süd und Familienwohnbau) entstand dieses außergewöhnliche Wohnprojekt an der südwestlichen Wiengrenze, unmittelbar neben Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben.
Auf einem ehemaligen Firmengelände entstand eine grüne Wohn-Oase mit 18 Wohngebäuden mit direktem Anschluss an den Biosphärenpark.

Die Details
Die Waldmühle Rodaun beherbergt insgesamt 533 freifinanzierte Mietwohnungen - größtenteils mit Kaufoption - von 59 m² bis 135 m² für unterschiedlichste Ansprüche. Jede der Wohnungen verfügt natürlich auch über einen privaten Freiraum: vom Eigengarten über Balkon, Loggia oder Terrasse - hier ist für jeden das Richtige dabei.
Sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Fernwärme.
Die bemerkenswerte terrassenartige Architektur und das 12.000 m² große parkartige und autofreie Gelände mit herrlichen Freiflächen, Sitzgelegenheiten, ausgedehnten Spielflächen und einem Schwimmbad bieten hohe Wohn- und Lebensqualität.
Frei buchbare Gemeinschaftsräume für Feste und Veranstaltungen stehen ebenso zur Verfügung wie mehrere Waschküchen, ein Fitnessraum und selbstverständlich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Außerdem besteht die Möglichkeit, in einem der zwei großzügigen Garagenbereiche mit mehreren Parkebenen einen der 590 Kfz-Stellplätze anzumieten.

Die Infrastruktur
Ein Stadt-in-Stadt-Projekt mit Supermarkt (Interspar mit eigenem Parkplatz) und Café jenseits des Trubels mitten im Grünen – so wohnt nicht jeder.
Die Buslinie 255 hat eine Station direkt gegenüber der Anlage und ist die direkte Verbindung nach Liesing zur Schnellbahn. Dort bietet sich auch die neue Shoppingmall ‚Riverside‘ für das Einkaufsvergnügen an. Weitere Geschäfte finden Sie im angrenzenden malerischen Perchtoldsdorf, welches auch mit Kultur und Kulinarik aufwarten kann. Baden oder Mödling sind mit der Schnellbahn gut zu erreichen und erweitern Ihre Flaniermeilen.
Wanderer, Jogger oder Spaziergänger, Mountainbiker oder gemütliche Radfahrer – alle kommen hier auf ihre Rechnung, außerdem gibt es in der umliegenden Nachbarschaft Sportmöglichkeiten für die Jugend.
Mit dem Auto erreicht man schnell den Verkehrsknoten Brunn am Gebirge, von wo aus Sie die Autobahn sowohl nach Süden, Westen, als auch Richtung Wien zur Verfügung haben.

Der Zeitplan
Kurzfristig beziehbar.