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Wohnkultur mit Zukunft

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Bau_Ausstattungsbeschreibung | Grundriss_STG 5 _TOP 18 | Übersichtsplaene |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11125
Adresse: 1220 Wien; Gundackergasse 25 - Stg. 5 - Top 18
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:26,35
HWB-Klasse:B
fGEE:0,76
fGEE-Klasse:A
Fläche:67,03 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 451,44
Enthaltene MWSt.:€ 45,14
Gesamtbelastung:€ 496,58
Provision Miete:provisionsfrei
Finanzierungsbeitrag:€ 33.262,65

Information:






Wohnkultur mit Zukunft

Kosten:
Finanzierungsbeitrag: € 33.262,65
monatl. Kosten: € 496,58(inkl. BK, Verwaltung, und USt.)

Das Projekt
Ein neues Wohnerlebnis – in einer Mietwohnung, die keinen Wunsch offen lässt – hochwertig und modern in der Ausstattung – unbefristet und günstig im Preis – urbane Lage und dennoch nahe an der Natur: all das bietet Ihnen die Familienwohnbau in dem neuen Wohnprojekt in der Donaustadt!
38 geförderte Mietwohnungen versprechen Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk.

Die Details
Das Konzept aus 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m² - 112 m² bietet Wohnraum für jeden Lebensstil. Eigengärten, attraktive private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen, hochwertige Ausstattung (Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugverfliesung in den Nassräumen) lassen kaum einen Wohnwunsch offen. Aber damit ist es noch nicht genug; ein weiterer Wohlfühlfaktor wird noch erzielt durch eine Fußbodenheizung. So ist auch im Winter Ihre Behaglichkeit garantiert.

Für die Mieter stehen 26 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – die Fahrradabstellplätze bieten Platz für bis zu 84 Räder. In zentraler Lage am Grundstück ist ein Gemeinschafts-raum mit Terrasse und angrenzendem Kinderspielplatz situiert. Bei der Freiraumgestaltung wird auf bestehende Gehölze Rücksicht genommen.

Die Infrastruktur
Die Donaustadt ist ein junger aufstrebender Stadtteil und mit fast einem Viertel der Fläche Wiens auch der größte Bezirk.
Mit der Autobuslinie 26A erreichen Sie bequem das Donauzentrum in Kagran, wo Sie die U1 schnell in die City bringt.

Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur.


Der Zeitplan
Baubeginn: Herbst 2020