Unser Angebot

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!

1210 Wien, Mizzi-Günther-Weg 1

Ansprechperson

Name:Tanja Unterstetter
Telefon:+43 1 / 403-41-81 - 25
EMail:unterstetter@familienwohnbau.at
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Objektdaten
Objektnummer:3070/10469
Adresse: 1210 Wien; Mizzi-Günther-Weg 1
Energieausweis:liegt vor
HWB:23,73
fGEE:0,73
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Hauszentralheizung


freie Wohnungen

Sortieren nach:
6. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/39 WG114,30 m23,70 m22,42 m22.177,94 €362,99 €
1/39 WG112,95 m23,70 m22,42 m21.972,32 €328,72 €
1/39 WG112,81 m23,70 m22,42 m21.950,96 €325,16 €
1/40 WG112,15 m23,90 m22,42 m21.682,58 €280,43 €
1/40 WG120,52 m23,90 m22,42 m22.841,72 €473,62 €
1/40 WG112,03 m23,90 m22,42 m21.665,96 €277,66 €
1/40 WG116,98 m23,90 m22,42 m22.351,46 €391,91 €
1/41 WG113,82 m26,95 m22.071,86 €345,31 €
1/41 WG111,48 m26,95 m21.721,10 €286,85 €
1/41 WG111,14 m26,95 m21.670,58 €278,43 €
1/41 WG119,28 m26,95 m22.890,44 €481,74 €
1/42 WG113,55 m24,57 m22,42 m21.786,50 €297,75 €
1/42 WG113,06 m24,57 m22,42 m21.721,94 €286,99 €
1/42 WG112,91 m24,57 m22,42 m21.702,14 €283,69 €
1/42 WG116,01 m24,57 m22,42 m22.110,86 €351,81 €
Dachgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/44 WG112,54 m258,66 m22.348,58 €391,43 €
1/44 WG114,10 m258,66 m22.640,78 €440,13 €




LEO & LEONIE- WOHNGEMEINSCHAFTEN

Wir sind bereits mitten in der Vergabe!

Wenn Sie Interesse an einem WG-Zimmer haben, vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin zur Planeinsicht bei uns im Büro!

Das Projekt
Eine Besonderheit dieser neuen Anlage sind die 6 Wohngemeinschaften: für Menschen, die vielleicht nicht ganz allein leben möchten können wir äußerst ansprechende WG-Wohnungen sowohl im 6. OG als auch im Dachgeschoß mit super Ausblick anbieten – attraktiv für Jugendliche ebenso wie für Senioren; die Wohnküchen sind bereits voll ausgestattet, die einzelnen Zimmer werden unmöbliert vermietet und bieten die notwendige Privatsphäre.

In Großjedlersdorf wird derzeit ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: 80 geförderte Mietwohnungen (davon 27 Smart-Wohnungen), aufgeteilt auf zwei Bauteile – wir haben sie Leonie & Leo genannt – sollen bis Mitte 2020 fertiggestellt werden.

 
Die Details
Dieses außergewöhnliche Projekt zeichnet sich durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte aus: 2 bis 4 Zimmer zwischen 45 und 90 m² decken verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die enge Zusammenarbeit mit BauXund soll die Verwendung schadstoffarmer Baumaterialien und somit ein gesundes Wohnen sicherstellen.
Neben einer Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen stehen auch ein Yoga-Raum mit angeschlossener Dachterrasse und eine Sommerküche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Gästewohnung, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Um die Idee, das Gelände möglichst autofrei zu halten, realisieren zu können, wurde ein übergreifendes Mobilitätskonzept entwickelt mit Leihrädern, Lastenrädern, Einkaufstrolleys, uvm. Großzügige Spiel- und Gemeinschafts-freiflächen sowie ein Büro runden das umfangreiche Angebot ab.

Außerdem werden bauplatzübergreifende Artenschutzmaßnahmen getroffen, wie z.B. Nisthilfen für unterschiedliche Vogelarten.
 

Die Infrastruktur
Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarere Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Naherholungsgebiet am Marchfeldkanal an: zahlreiche Wanderwege rund um den Bisamberg laden zum ausgiebigen Frischlufttanken ein; für Golfbegeisterte gibt es einen nahegelegenen kleinen Golfplatz; bei einem Spaziergang durch das benachbarte Stammersdorf lohnt sich auf jeden Fall der Besuch eines der zahlreichen traditionsreichen Heurigenlokale in der Kellergasse.


Der Zeitplan
Geplante Fertigstellung: Sommer 2020