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1210 Wien, Mizzi-Günther-Weg 1

Ansprechperson

Name:Tanja Unterstetter
Telefon:+43 1 / 403-41-81 - 25
EMail:unterstetter@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Übersicht Quartier Neuleopoldau | Bau- und Ausstattungsbeschreibung | Energieausweis Stg. 1 | Energieausweis Stg. 2 | Informationsblatt Förderungen 2019 | Einkommensgrenzen 2019 - normal gefördert | Superförderung Einkommensgrenzen 2019 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10110
Adresse: 1210 Wien; Mizzi-Günther-Weg 1
Baujahr:2020
Energieausweis:liegt vor
HWB:23,73
fGEE:0,73
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung


freie Wohnungen

Sortieren nach:
1. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/3368,93 m23,40 m22,42 m233.288,67 €487,52 €
2/3136,76 m23,40 m215.920,67 €233,16 €
2/5363,83 m23,40 m22,42 m230.876,44 €452,19 €
2/6358,13 m23,40 m22,42 m229.911,56 €438,06 €
2. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/10469,84 m23,65 m22,42 m235.700,89 €522,85 €
1/14361,55 m23,45 m22,42 m231.358,89 €459,26 €
2/14363,30 m23,65 m22,42 m230.394,00 €445,13 €
3. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/21365,32 m23,65 m22,42 m233.288,67 €487,52 €
1/22365,04 m23,45 m22,42 m232.806,22 €480,46 €
4. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/26377,10 m26,70 m238.595,56 €565,24 €
2/28361,68 m23,65 m22,42 m233.771,11 €494,59 €
2/29363,96 m23,65 m22,42 m233.288,67 €487,52 €
5. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/31134,37 m26,70 m218.815,33 €275,56 €
1/33374,06 m23,65 m22,42 m240.042,89 €586,44 €
1/35246,15 m23,90 m22,42 m224.122,22 €353,28 €
2/35365,32 m23,65 m22,42 m235.218,44 €515,78 €
2/37134,01 m23,40 m218.332,89 €268,49 €
1/37359,24 m23,45 m22,42 m234.253,56 €501,65 €
6. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/38140,40 m26,70 m220.745,11 €303,82 €
1/39114,30 m23,70 m22,42 m22.177,94 €362,99 €
1/39112,95 m23,70 m22,42 m21.972,32 €328,72 €
1/39112,81 m23,70 m22,42 m21.950,96 €325,16 €
2/40473,76 m23,65 m22,42 m240.042,89 €586,44 €
1/40120,52 m23,90 m22,42 m22.841,72 €473,62 €
1/40112,03 m23,90 m22,42 m21.665,96 €277,66 €
1/40112,15 m23,90 m22,42 m21.682,58 €280,43 €
2/42246,22 m23,70 m22,42 m227.016,89 €395,67 €
2/44363,32 m23,65 m22,42 m234.253,56 €501,65 €
Dachgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
1/43112,95 m27,20 m22.182,14 €363,69 €
1/43115,79 m27,20 m22.754,24 €459,04 €
1/43111,79 m27,20 m22.056,56 €342,76 €




LEO & LEONIE

Das Projekt
In Großjedlersdorf wird derzeit ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: 80 geförderte Mietwohnungen (davon 27 Smart-Wohnungen), aufgeteilt auf zwei Bauteile – wir haben sie Leonie & Leo genannt – sollen bis Ende 2020 fertiggestellt werden. Eine Besonderheit dieser neuen Anlage sind die speziell für Jugendliche eingerichteten Wohngemeinschaften sowie großzügige Spiel- und Gemeinschaftsfreiflächen und ein Büro.


Die Details
Dieses außergewöhnliche Projekt zeichnet sich durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte aus: 1 bis 4 Zimmer zwischen 36 und 77 m² decken verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die enge Zusammenarbeit mit BauXund soll die Verwendung schadstoffarmer Baumaterialien und somit ein gesundes Wohnen sicherstellen.
Neben einer Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen stehen auch ein Yoga-Raum mit angeschlossener Dachterrasse und eine Sommerküche zur Verfügung.
Darüber hinaus gibt es eine Gästewohnung, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Um die Idee, das Gelände möglichst autofrei zu halten, realisieren zu können, wurde ein übergreifendes Mobilitätskonzept entwickelt mit Leihrädern, Lastenrädern, Einkaufstrolleys, usw.
Im nördlichen Teil des Geländes werden Garagenplätze durch den Parkplatzbetreiber WIPARK angeboten.
Darüber hinaus werden bauplatzübergreifende Artenschutzmaßnahmen getroffen, wie z.B. Nisthilfen für unterschiedliche Vogelarten.

Die Infrastruktur
Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarere Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Naherholungsgebiet am Marchfeldkanal an: zahlreiche Wanderwege rund um den Bisamberg laden zum ausgiebigen Frischlufttanken ein; für Golfbegeisterte gibt es einen nahegelegenen kleinen Golfplatz; bei einem Spaziergang durch das benachbarte Stammersdorf lohnt sich auf jeden Fall der Besuch eines der zahlreichen traditionsreichen Heurigenlokale in der Kellergasse.

Der Zeitplan
Geplante Fertigstellung: Herbst / Ende 2020
 




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