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Büro in 1210 Wien, Mizzi Günther Weg 1

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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Grundriss |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10533
Adresse: 1210 Wien; Mizzi Güntherweg 1
Baujahr:2020
Energieausweis:liegt vor
HWB:24
Fläche:ca. 230 m2
Mietdauer:unbefristet
Preise
Miete netto:€ 2.069,38
Enthaltene MWSt.:€ 413,87
Gesamtbelastung:€ 2.483,25
Kaution:€ 14.899,5, 6 Bruttomonatsmieten






Bürofläche mit ca. 230 m² und 6 Büros

Das Projekt ist derzeit noch im Bau und die geplante Fertigstellung ist mit Sommer 2020 vorgesehen.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

  • Empfang 21 m²
  • Büro 29 m²
  • Büro 11 m²
  • Abstellraum

Obergeschoss

  • Küche 11 m²
  • Foyer 24 m²
  • Kommisionier-Box 4 m²
  • 2 WC`S
  • Büro 20 m²
  • Büro 29 m²
  • Büro 17 m²
  • Büro 16 m²
  • Archiv 8 m²
  • Abstellraum 2 m²

Gesamt Miete netto € 4.677,62
davon Miete             € 1.606,85

Gesamt Miete brutto € 5.613,14

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten € 14.899,50

Die Infrastruktur
Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarere Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Naherholungsgebiet am Marchfeldkanal an: zahlreiche Wanderwege rund um den Bisamberg laden zum ausgiebigen Frischlufttanken ein; für Golfbegeisterte gibt es einen nahegelegenen kleinen Golfplatz; bei einem Spaziergang durch das benachbarte Stammersdorf lohnt sich auf jeden Fall der Besuch eines der zahlreichen traditionsreichen Heurigenlokale in der Kellergasse

Der Zeitplan
Geplante Fertigstellung: Sommer 2020