Unser Angebot

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


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2 Zimmer Wohnung

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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Objektdaten
Objektnummer:3070/10910
Adresse: 3370 Ybbs an der Donau; Stauwerkstraße 14 - Top 8
Stock:Souterr
Baujahr:ca. 2009
Energieausweis:liegt vor
HWB:46
Fläche:55 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 19.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 208,00
Information:BK inkl. Heizkosten






PROVISIONSFREI

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 55 m² im Souterrain

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • extra Küche
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Zimmer


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

 

Das Projekt
In Ybbs an der Donau im Bezirk Melk entstand in den 60er-Jahren diese Wohnhausanlage entlang der Stauwerkstraße. Zum Verkauf gelangt die ehemalige Sauna im Untergeschoß.

Details
Für Bastler oder Handwerker steht dieses günstige Refugium mit derzeit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche und WC als Werkstatt oder Hobbyraum zur Verfügung. Das Objekt liegt im Souterrain – die Fenster sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - und bietet viel Platz für Kreativität. Die Heizung (Fernwärme) erfolgt über Radiatoren
Eine Besichtigung ist gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Die Infrastruktur
Die freundliche Stadtgemeinde im niederösterreichischen Mostviertel gilt dank ihrer zauberhaften Landschaften am Wasser sowie zahlreichen Events und Sehenswürdigkeiten als beschauliche Ausflugs- und Urlaubsidylle, in der sich gerade Familien mit Kindern gut aufgehoben fühlen.
Wunderschöne, bestens markierte Spazier- und Wanderwege führen durch die verträumten Gassen der Altstadt von Ybbs und in die herrliche Umgebung rund um das Donautal. In den historischen Gewölben des Fahrradmuseums können sich die Besucher auf eine eindrucksvolle Zeitreise durch die Geschichte des Fahrrades begeben.
Ein kultureller Fixpunkt ist die seit dem Jahr 1989 jährlich stattfindende Ybbsiade – ein etwa zweiwöchiges Kleinkunst- und Kabarett-Festival.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ich unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnhausanlage. Ideale Verkehrsanbindung bietet die Westautobahn (Abfahrt Ybbs).

 

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar