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Home Office 3 am Marchfeldkanal / MIETE

Ansprechperson

Name:Sabrina Ecker
Telefon:+43 1 / 4034181 - 14
EMail:ecker@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss_Office_3 | Uebersicht_EG | Bau_Ausstattungsbeschreibung_Home-Office |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10342
Adresse: 1210 Wien; Gaswerkstraße 5
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:32,92
fGEE:0,74
Mietdauer:unbefristet
Preise
Miete netto:€ 220,00
Enthaltene MWSt.:€ 44,00
Gesamtbelastung:€ 264,00






Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5

Home Office 3 mit 9,53 m²:
Miete brutto: € 264,00*

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

 

Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC´s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.:

Home Office 3 mit 9,53 m²:
Miete brutto: € 264,00*)

Home Office 2 mit 7,15 m²:
Miete brutto: € 228,00*)

*) inkl. Betriebskosten, Verwaltung, EVB, Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto sowie Pauschale für Reinigung, IT und Strom:
(Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung)

 

Das Projekt
In den Jahren 2017/18 errichtete die Familienwohnbau ein Miet-Projekt, das ganz besonders auf die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsbedürfnisse eingeht: das Niedrigenergiehaus mit insgesamt 79 geförderten Wohnungen – 40 davon als Smart-Wohnungen mit Superförderungen wird voll den aktuellen Wohntrends gerecht.

Die Details
Ein breit angelegter Wohnungsmix bietet für jeden Bedarf idealen Wohnraum. Das natürlich belichtete Stiegenhaus mit seinen Laubengängen wurde bewusst als Ort der Begegnung und des Austauschs konzipiert und selbstverständlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Das Zentrum des Zusammenlebens allerdings stellt der großzügige und sehr geschmackvoll eingerichtete Gemein-schaftsraum mit Küchenblock dar, der sich perfekt für Feste, Geburtstagsfeiern, Versammlungen und vieles mehr anbietet.
Der eigens angestellte Hausmanager – sein Büro befindet sich im Eingangsbereich des Wohnhauses - fungiert als erster Ansprechpartner für die Bewohner der Anlage und beaufsichtigt und koordiniert als Schnittstelle zur Hausverwaltung laufend die Betreuungsarbeiten der Liegenschaft.

Die Infrastruktur
Äußerst günstig gelegen verbindet die Wohnhausanlage Naturnähe mit optimaler urbaner Infrastruktur samt guter Öffi-Anbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 31, die eine direkte Verbindung nach Floridsdorf ermöglicht - dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel wie Schnellbahn, U6 und zahllose Autobus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A22 - eine ideale Verkehrsanbindung ist somit auf jeden Fall garantiert.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Das Weinbaugebiet Stammersdorf mit seinen renommierten und traditionsreichen Heurigen lädt zur Einkehr ein und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
 

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!!!


 




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