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STADT LAND LEBEN

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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Objektdaten
Objektnummer:3070/9432
Adresse: 1230 Wien; Breitenfurterstraße 517 - Top 17
Stock:Dachgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:24,70
HWB-Klasse:A
fGEE:0,71
fGEE-Klasse:A
Fläche:87,40 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 425.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 255,44
Summe BK inkl. USt.:€ 283,59




Zum Verkauf gelangt eine ca. 87m² große 3 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca.6m² LOGGIA und 9m² TERRASSE im DACHGESCHOSS  


HIGHLIGHTS:

  • FUSSBODENHEIZUNG
  • ECHTHOLZPARKETT
  • KLIMAANLAGE VORBEREITET
  • VIDEOGEGENSPRECHANLAGE
  • SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES
  • GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,--


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf dieLoggia und Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne und Waschbecken
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum Waschmaschinenanschluss  

 

Ausrichtigung:  westseitig  

 

Exklusives Wohnen in Kalksburg.


Das Projekt
Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entstand ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.


Die Details
Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab..


Die Infrastruktur
An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald...


Beziehbar ab sofort
 

 

 

 

 















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    Das Angebot der Familienwohnbau ist seit mehr als 60 Jahren zugänglich und seit der Gründung der Gesellschaft wurden zahlreiche Mietwohnungen und Eigentumswohnungen an die neuen Besitzer übergeben. Einst trug das Unternehmen den Namen "Familienhilfe" und dieser Name ist auch heute noch Programm. So werden neue Projekte auch unter dem Aspekt der Familientauglichkeit entworfen und bearbeitet - Kinderspielplätze, teilweise überdacht, bekommen einen hohen Stellenwert im Neubau von Eigentums- und Mietwohnungen. Die Firma Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b. ist in Wien und ganz Niederösterreich tätig und ist seit 2006 im "Immocenter" in der Märzstraße 1 in Wien ansässig. Dort finden Sie auch einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie bei der Entwicklung und Errichtung von Wohnimmobilien unterstützt bzw. beraten kann.