zurück zur Projektübersicht

Reihenhausartige Maisonette in Essling

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
 Objekt in Merkliste
Merkliste (0)

zurück zur Projektübersicht

Objekt versenden




Objektdaten
Objektnummer:3070/11353
Adresse: 1220 Wien; Telephonweg 265 - Top D7
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2000
Energieausweis:liegt vor
HWB:59
HWB-Klasse:C
fGEE:2,85
Fläche:96,62 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme
Preise
Kaufpreis:€ 347.300,00
Summe BK inkl. USt.:€ 286,58
Information:






Reihenhausartige Maisonette in Essling

Die Details
Top D7: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, zzgl. ca. 9 m² Terrasse und ca. 56 m² Garten; Einlagerungsraum und ein KFZ Abstellplatz

Kaufpreis freifinanziert € 347.300,--

dzt. monatl. Kosten € 287,-- (= BK, Verwaltung, Kaltwasser Akonto, RL, USt. - für Wohnung und Garage)
Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung, exkl. Verbrauchskosten wie zB Heizung, Warmasser, Strom, etc...

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2%  Vertragserrichtungsgebühr
€ 600,-- pauschle für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäurferin am Kaufvertrag
sowie die Barauslagen

Das Projekt
Diese attraktive Wohnhausanlage mit 44 reihenhausartigen Maisonette-Wohnungen wurde ursprünglich als Miethaus errichtet. Das nach § 14/2a WWFSG 1989 geförderte Projekt wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und einzelne Wohnungen können nun im Eigentum erworben werden.

Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage liegt in Neuessling - am Stadtrand Wiens - an der Grenze zu Niederösterreich. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit dem Norbert Scheed-Wald steht ein neuer hochwertiger Erholungsraum, der ständig weiterentwickelt wird, zur Verfügung.
Mit der Buslinie 89A, die direkt vor der Wohnhaus-anlage hält, gelangt man bequem zum Beispiel zur U2-Station Aspern Nord, von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben.
Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee.

Bezug:
kurzfristig beziehbar