freifinanzierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 74 m² inkl. ca. 6 m² Loggia zzgl. ca. 1 m² Balkon im 1. Stock inkl. Garagnplatz
Richtung Anton-Freunschlag-Gasse und Innenhof - Ost / West gelegen

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon
• zwei Schlafräume
• Bad mit Wanne und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
• WC mit Handwaschbecken

Kaufpreis: EUR 294.500,-- inkl. einem Garagenstellplatz zzgl. Kaufnebenkosten
monatliche Kosten: EUR 268,-- (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizung- und Warmwasser Akonto)

Eigentum Nähe Vösendorf

Das Projekt
Direkt an der Grenze zu Niederösterreich, plant die Familienwohnbau eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten sowie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Wohnhaus bietet einen Wohnungsmix von 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 30 geförderten Mietwohnungen. Darüber hinaus wird es auch kompakte SMART-Wohnungen geben. Weiters wird es einen ca. 125 m² großen Homeoffice-bereich im Erdgeschoss geben.

Die Details
Die Anlage wird in 3 Bauteile gegliedert und fast vollständig durch die Tiefgarage unterkellert sein.
Für die zukünftigen Bewohner stehen gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 49 m² und 115 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen werden mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.
Das Niedrigenergiehaus wird mit Erdwärme aus Tiefensonden WARMWASSER und Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung/-kühlung beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Das Gebrauchswarmwasser wird in einem Edelstahlspeicher erwärmt. Über Raumthermostate in allen Aufenthaltsräumen ist die Regelung möglich.
Des Weiteren bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum mit angelagertem Allgemeingarten und Kleinkinderspielplatz sowie genügend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.
Als besonderes Highlight wurden anmietbare Lagerflächen geplant.

Die Infrastruktur
Dieses Projekt ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehrs- und Straßennetz verbunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Siebenhirten oder die Badner Bahn. Auch mit dem Auto ist die Wohnanlage sehr leicht zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; Hervorzuheben ist, dass die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019
Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Sommer 2021