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Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


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Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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Grundriss_TOP_403__2_OG | Grundriss_TOP_403__3_OG | Grundriss_TOP_403_Dachterrasse | Übersicht_TOP_403 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11136
Adresse: 1140 Wien; Felbigergasse 31 - Stg. 4 - Top 403
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:43,70
fGEE:0,81
Fläche:156,38 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Fernwärme, Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 693.700,00
Summe BK inkl. USt.:€ 561,92
Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 2. und 3. OG sowie Dageschoss mit ca. 156 m² zzgl. 2 Terrassen mit ca. 71 m² Terrasse inkl. 2 Garagenplätze

 

Kaufpreis: € 693.700,00
monatl. Kosten: € 562,00
(inkl. BK Wohnung und Garage, Verwaltung, Rücklage, USt. und Aktono für Warmwasser und Heizung)

Es steht eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette, mit großer ca. 45 m² Terrasse und zusätzlicher Rooftop-Terrasse zur Verfügung - Platz für Ihre Familie auf ca. 156 m² mit großer Wohnküche und zwei Schlafzimmern in der unteren und einer gemütlichen Galerie und einem weiterem Schlafzimmer in der oberen Wohnebene. Von dort aus gelangt man auf die 26 m² große Dachterrasse.
Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitär- und Vorräumen, Fußbodenheizung (Fernwärme) und Klimaanlage gehören zur Standardausstattung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Garagenplätze.
 

RAUMAUFTEILUNG:

2. Obergeschoss:

Vorraum
Gang
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 45 m²
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Waschbecken
extra WC
Abstellraum mit WM-Anschluss

3. Oberschoss:

Galerie
Abstellraum (Zimmer) mit Schrankraum
Bad mit Dusche, WC
Luftraum über Wohnküche

Dachgeschoss:

Dachterrasse mit ca. 26 m²


Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

 

 

Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

 

Das Projekt
Auf einer Liegenschaft in urbaner Penzinger Lage -zwischen Linzer- und Hütteldorfer Straße gelegen - hat die Familienwohnbau in Zusammenarbeit mit WIEBE ein ansprechendes Bauprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Angrenzend an Mitis- und Fünkhgasse entstanden insgesamt 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage.

 

Die Details
Der Neubau, welcher aus 3 Stiegen (jede mit eigenem Lift) besteht wurde mit dem Bestandsgebäude (Stiege 4) zu einem harmonischen Gesamtkomplex verbunden. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 144 m² sind entstanden. Kleinwohnungen, kompakte 3-Zimmer-Wohnungen oder Maisonetten – ein Wohnungsmix mit sehr unterschiedlichen Grundrisstypen bietet sowohl für Singles als auch Familien idealen Wohnraum. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, einige der EG-Wohnungen haben sogar einen kleinen Eigengarten in den Innenhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt in den Wohnungen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung; neben geschmackvoller Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgt darüber hinaus eine kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum im Keller und ein überdachter Kinderspielbereich mit Allgemeingrünfläche im Innenhof runden das Ensemble ab. 

PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage.

Die Infrastruktur
Besorgungen des täglichen Bedarfs werden durch zahlreiche Nahversorger, welche fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt.
Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 erreicht man bequem die Innenstadt bzw. den Westbahnhof; der unweit gelegene Autobahn-Anschluss ermöglicht auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr.

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar!!!