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Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


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Arbeiten am Marchfeldkanal

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss_office_4 | GASA_Verkaufsplaene_EG | Home-Office_Bau_Ausstattungsbeschreibung_20180917 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11078
Adresse: 1210 Wien; Gaswerkstraße 5 - Top 4
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:24,98
fGEE:0,74
Fläche:9,50 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:unbefristet
Preise
Miete netto:€ 222,71
Enthaltene MWSt.:€ 44,54
Gesamtbelastung:€ 267,25
Kaution:€ 1.603,5
Information:






 Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5

Home Office 4 mit 9,50 m²:
Miete netto: € 267,25*)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  

Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC´s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.:

Home Office 7 mit 15,50 m²:
Miete brutto: € 364,43*)

*) inkl. Betriebskosten, Verwaltung, EVB, Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto sowie Pauschale für Reinigung, IT und Strom:
(Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung)
 

Das Projekt
In den Jahren 2017/18 errichtete die Familienwohnbau ein Miet-Projekt, das ganz besonders auf die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsbedürfnisse eingeht: das Niedrigenergiehaus mit insgesamt 79 geförderten Wohnungen, 40 davon als Smart-Wohnungen mit Super-förderungen, wird voll den aktuellen Wohntrends gerecht.

Die Details
Das natürlich belichtete Stiegenhaus mit seinen Laubengängen wurde bewusst als Ort der Begegnung und des Austauschs konzipiert und selbstverständlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Das Zentrum des Zusammenlebens allerdings stellt der großzügige und geschmackvoll eingerichtete Gemeinschaftsraum mit Küchenblock dar, der sich perfekt für Besprechungen, Feste, Geburtstagsfeiern, Versammlungen und vieles mehr anbietet.
Der eigens angestellte Hausmanager – sein Büro befindet sich im Eingangsbereich des Wohnhauses - fungiert als erster Ansprechpartner für die Bewohner der Anlage und beaufsichtigt und koordiniert als Schnittstelle zur Hausverwaltung laufend die Betreuungsarbeiten der Liegenschaft.
Derzeit stehen vier im Erdgeschoß situierte Homeoffices zur Verfügung. Wir bieten Ihnen hier Ihren Raum für kreatives Arbeiten, zum Studieren, für Ihr eigenes kleines Business oder wofür auch immer Sie ein kleines Office benötigen, Gerne vereinbaren wir gegen Voranmeldung einen Besichtigungstermin und freuen uns über Ihren Anruf.

Die Infrastruktur
Äußerst günstig gelegen verbindet die Wohnhausanlage Naturnähe mit optimaler urbaner Infrastruktur samt guter Öffi-Anbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 31, die eine direkte Verbindung nach Floridsdorf ermöglicht - dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel wie Schnellbahn, U6 und zahllose Autobus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A22 - eine ideale Verkehrsanbindung ist somit auf jeden Fall garantiert.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Das Weinbaugebiet Stammersdorf mit seinen renommierten und traditionsreichen Heurigen lädt zur Einkehr ein und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar..

Der Zeitplan
kurzfristig bezugsfertig

 

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!!!