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Eigentum Nähe Vösendorf

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss-1-05 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11042
Adresse: 1230 Wien; Anton Freunschlag Gasse 79 - Stg. 1 - Top 5
Stock:1
Energieausweis:liegt vor
HWB:23,79
HWB-Klasse:A
fGEE:0,96
Fläche:74,32 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Hauszentralheizung, Deckenheizung/-kühlung
Preise
Kaufpreis:€ 294.500,00
Summe BK inkl. USt.:€ 268,04
Provision Kauf:provisionsfrei
Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






freifinanzierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 74 m² inkl. ca. 6 m² Loggia zzgl. ca. 1 m² Balkon im 1. Stock
Richtung Anton-Freunschlag-Gasse und Innenhof - Ost / West gelegen


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon
zwei Schlafräume
Bad mit Wanne und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
WC mit Handwaschbecken

Kaufpreis: EUR 294.500,-- inkl. einem Garagenstellplatz zzgl. Kaufnebenkosten
monatliche Kosten: EUR 268,04
(inkl. Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizung- und Warmwasser Akonto)

 

Eigentum Nähe Vösendorf

Das Projekt
Direkt an der Grenze zu Niederösterreich, plant die Familienwohnbau eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Wohnhaus bietet einen Wohnungsmix von 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 30 geförderten Mietwohnungen. Darüber hinaus wird es auch kompakte SMART-Wohnungen geben. Weiters wird es einen ca. 125 m² großen Homeoffice-bereich im Erdgeschoss geben.

Die Details
Die Anlage wird in 3 Bauteile gegliedert und fast vollständig durch die Tiefgarage unterkellert sein.
Für die zukünftigen Bewohner stehen gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 49 m² und 115 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen werden mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.
Das Niedrigenergiehaus wird mit Erdwärme aus Tiefensonden WARMWASSER und Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung/-kühlung beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Das Gebrauchswarmwasser wird in Edelstahlspeicher erwärmt. Über Raumthermostate in allen Aufenthaltsräumen ist die Regelung möglich.
Des Weiteren bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum mit angelagertem Allgemeingarten und Kleinkinderspielplatz sowie genügend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.
Als besonderes Highlight anmietbare Lagerflächen geplant.

Die Infrastruktur
Dieses Projekt ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehrs- und Straßennetz verbunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Siebenhirten oder die Badner Bahn. Auch mit dem Auto ist die Wohnanlage sehr leicht zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; Hervorzuheben ist, dass die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in wenigen Autominuten erreichbar ist..

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage:

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019
Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021