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Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


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Büro in der Wienerberg City

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
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Objektdaten
Objektnummer:3070/11023
Adresse: 1100 Wien; Maria Kuhn Gasse 6 - Stg. 2 - Top 1
Stock:1
Baujahr:2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,10
HWB-Klasse:B
fGEE:1,36
Zimmeranzahl:1
Heizung:Fernwärme
Preise
Kaufpreis:€ 269.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 309,91
Finanzierungsbeitrag:

Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






Freies Büro in der Wienerberg City  mit insg. 95 m².

Raumaufteilung:

  • Foyer
  • 2 Büros
  • Seminarraum
  • WC

Kaufpreis € 269.000,--

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 5.380,-- Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Mietvariante:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
monatl. Kosten: € 909,-- netto / € 1.092,-- brutto

 

Das Projekt
Die Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH hat im Jahr 2004 in der Wienerberg City eine moderne Wohnhausanlage mit 121 geförderten Mietwohnungen, sowie 4 Lokal-flächen und 3 Büroflächen samt Tiefgarage errichtet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Details
Aufgrund eines Rücktritts können wir derzeit ein Büro zur Miete oder Kauf anbieten:

Stiege 2 / Büro 1 im 1. Stock
Nutzfläche: ca. 95 m²

Die Lage
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro-Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg.
Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar