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Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


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4 Zimmer Eigentum Nähe Kagraner Platz

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss_Top_38 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10980
Adresse: 1220 Wien; Donaufelderstraße 188 - Stg. 2 - Top 38
Stock:2
Baujahr:ca. 2003
Energieausweis:liegt vor
HWB:52,18
Fläche:99,04 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 374.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 250,00
Finanzierungsbeitrag:

Information:






4 ZIMMER Eigentums-MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 99 m² inkl. ca. 8 m² LOGGIA und ca. 19 m² DACHTERRASSE im 2. OG und Dachgeschoss!


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Zimmer mit Schrankraum und Ausgagn auf die Loggia
  • WC

Obergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

  • Galerie mit Ausgang auf die DACHTERRASSE

 

Der Kauf eines Garagenplatzes (Hebebühne) ist verpflichtend!

Doppelparker oben: € 6.000,-
Doppelparker unten: € 8.000,-

Das Projekt
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet.

Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen.
Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine attraktive, 4 Zimmerwohnung (Maisonette) zum Kauf anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 7.480,-- Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittel-barer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufs-paradies „Donauzentrum“ ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität.

Der Bezug
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar