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Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss_TOP_403__2_OG | Grundriss_TOP_403__3_OG | Grundriss_TOP_403_Dachterrasse | Übersicht_TOP_403 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10979
Adresse: 1140 Wien; Felbigergasse 31 - Stg. 4 - Top 403
Stock:2
Energieausweis:liegt vor
HWB:43,70
fGEE:0,81
Fläche:156,38 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Fernwärme, Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 693.700,00
Summe BK inkl. USt.:€ 561,92
Finanzierungsbeitrag:

Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing

 

Das Projekt
Auf einer Liegenschaft in urbaner Penzinger Lage -zwischen Linzer- und Hütteldorfer Straße gelegen - hat die Familienwohnbau in Zusammenarbeit mit WIEBE ein ansprechendes Bauprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Angrenzend an Mitis- und Fünkhgasse entstanden insgesamt 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage.

 

Die Details
Der Neubau, welcher aus 3 Stiegen (jede mit eigenem Lift) besteht wurde mit dem Bestandsgebäude (Stiege 4) zu einem harmonischen Gesamtkomplex verbunden. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 144 m² sind entstanden. Kleinwohnungen, kompakte 3-Zimmer-Wohnungen oder Maisonetten – ein Wohnungsmix mit sehr unterschiedlichen Grundrisstypen bietet sowohl für Singles als auch Familien idealen Wohnraum. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, einige der EG-Wohnungen haben sogar einen kleinen Eigengarten in den Innenhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt in den Wohnungen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung; neben geschmackvoller Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgt darüber hinaus eine kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum im Keller und ein überdachter Kinderspielbereich mit Allgemeingrünfläche im Innenhof runden das Ensemble ab. 

 

PKW-Abstellplätze
Zwei Garagenplätze sind im Kaufpreis enthalten.

 

Die Infrastruktur
Besorgungen des täglichen Bedarfs werden durch zahlreiche Nahversorger, welche fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt.
Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 erreicht man bequem die Innenstadt bzw. den Westbahnhof; der unweit gelegene Autobahn-Anschluss ermöglicht auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr.

 

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar!