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"Genossenschaftswohnung" 4 Zimmer- Wohnung mi"Genossenschaftswohnung" 4 Zimmer-

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

Grundriss_STG_2_T10 | UEbersicht_1_OG |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10898
Adresse: 1100 Wien; Laaer-Berg-Straße 49 - Stg. 2 - Top 10
Stock:2
Baujahr:2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:23,88
HWB-Klasse:A
Fläche:103,73 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Fernwärme, Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 821,53
Gesamtbelastung:€ 1.147,41
Summe BK inkl. USt.:€ 243,73
Information:Achtung: Finanzierungsbeitrag! (siehe Beschreibung)






Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 32.358,21
monatl. Kosten: € 1.147,41 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)

Es gibt keine Kaufoption.

 

Zur Wiedervermietung gelangt eine 104m² große 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 4m² Loggia im 2. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49.  
 

HIGHLIGHTS:

  • FUSSBODENHEIZUNG
  • KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN
  • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN
  • BARRIEREFREIER ZUGANG  


Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmer
  • extra WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

     

In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen.

Die Details

Aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige attraktive Mietwohnungen anbieten.
Sie werden sich das ganze Jahr über wohl fühlen, da die Wohnungen sehr hell sind und räumlich einiges zu bieten haben. Auf jeden Fall finden Sie aufgrund der durchdachten Planung genügend Stauraum. Weiters verfügt jede Wohnung über eine attraktive Loggia- / Balkonflächen

Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 77,00).


Die Infrastruktur

Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung..

Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23..

 

Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.