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Wohnen am Neufeldersee / Miete

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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Grundriss_Top25 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10762
Adresse: 2491 Neufeld an der Leitha; Landeggerstraße / MIETE 5B - Stg. 3 - Top 25
Stock:1
Baujahr:ca. 2004
Energieausweis:liegt vor
HWB:32,50
HWB-Klasse:B
fGEE:0,92
Fläche:99,32 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Miete netto:€ 469,96
Gesamtbelastung:€ 732,77
Summe BK inkl. USt.:€ 215,81
Information:






Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 29.568,63
monatl. Kosten: € 732,777 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)

Zur Wiedervermietung gelangt eine ca. 99 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl.  ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2004 in 2491 Neufeld.

Ein Autoabstellplatz ist inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
  • extra Küche
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


Es gibt keinen Lift. 

Das Projekt
In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.

Die Details
Derzeit steht aufgrund eines Rücktritts eine
4 Zimmermaisonette im Dachgeschoss zur Vermietung:

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
 

Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See.

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.