Unser Angebot

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Terminvereinbarung für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Eine Vormerkung ist für Projekte in Vergabe nicht erforderlich!


zurück zur Projektübersicht

Lokal in der Langobardenstraße 24

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
 Objekt in Merkliste
Merkliste (0)

zurück zur Projektübersicht

Objekt versenden


PDF-Dokumente:

Einreichplan | Grundriss_Lokal_Mango |

Objektdaten
Objektnummer:3070/10574
Adresse: 1220 Wien; Langobardenstraße 24
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:47,60
HWB-Klasse:B
fGEE:0,86
fGEE-Klasse:B
Fläche:818,74 m2
Zimmeranzahl:1
Preise
Miete netto:€ 5.362,37
Summe BK exkl. USt.:€ 1.720,96
Enthaltene MWSt.:€ 1.416,67
Gesamtbelastung:€ 8.500,00
Summe BK inkl. USt.:€ 2.065,16
Kaution:€ 51.000,--, 6 Bruttomonatsmieten






... hier könnte Ihr neues Lokal sein ...

Die Details:
Angeboten wird eine räumlich gut aufgeteilte Lokalfläche mit 650 m² in Top-Zustand sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit 169 m².
Hier einige interessante Eckdaten:
- eine betriebsbereite und voll ausgestattete Profi-Küche, die bei Bedarf komplett übernommen werden kann
- separate, abgetrennte Kühl-, Tiefkühl- und Technikräume
- Heizung: Fernwärme / Deckenheizung
- Lüftung / Klimaanlage
- gedämmte, abgehängte Decke
- großformatige Feinsteinzeug-Bodenverfliesung
- großzügige Sanitärbereiche
 
Selbstverständlich kann die Geschäftsfläche auch Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend umgebaut werden – wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Ausführung – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns – wir freuen uns auf ihren Anruf.
 

Das Projekt:
Sie möchten Ihren Traum von Selbständigkeit mit Ihrem eigenen Restaurant so rasch wie möglich verwirklichen? Wir haben die ideale Lokalfläche dafür für Sie!
In einer von der Familienwohnbau Niederösterreich errichteten Wohnhausanlage steht ab Herbst 2019 ein stylisch eingerichtetes und aufwändig gestaltetes Restaurant zu äußerst günstigen Konditionen zur Verfügung.
 

Die Infrastruktur:
Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangt man zur 500 m entfernten U2-Station Hardeggasse bzw. zum Zentrum Kagran (U1-Station Kagran). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt Stadlau zur A23, somit ist eine äußerst günstige Erreichbarkeit gegeben..
 

 

Der Zeitplan:
Übernahme nach Vereinbarung

Kosten:
monatl. Kosten: netto € 7.083,- ; brutto € 8.500,-

Kaution: 6BMM

ABLÖSEFREI