1130 Wien, Auhofstraße 196

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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UEbersichtsplaene | Bau_und_Ausstattungsbeschreibung | Folder |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11922
Adresse: 1130 Wien; Auhofstraße 196
Energieausweis:liegt vor
HWB:29,92
HWB-Klasse:B
fGEE:0,79
fGEE-Klasse:A
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Deckenheizung/-kühlung


freie Wohnungen

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Erdgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/1259,38 m220,04 m216,28 m2577.400 €234,01 €
1/1386,30 m224,05 m222,10 m2767.100 €310,85 €
1/2243,26 m22,37 m211,19 m28,28 m2405.100 €164,15 €
2/2354,45 m227,61 m224,07 m2543.000 €220,04 €
2/3249,61 m215,85 m255,27 m2525.700 €213,05 €
1/3246,41 m22,37 m214,49 m225,04 m2448.100 €181,62 €
1/4246,47 m22,37 m214,74 m225,46 m2448.100 €181,62 €
1/5379,57 m23,78 m221,53 m244,27 m2758.500 €307,35 €
1/61241.400 €97,79 €
1/7265,19 m26,76 m2551.600 €223,53 €
1/8255,48 m26,08 m22,28 m2456.800 €185,11 €
1/9255,91 m26,08 m22,28 m2485.400 €192,10 €
1/10255,99 m26,08 m22,28 m2485.400 €192,10 €
1/11252,83 m25,30 m21,99 m2453.600 €181,62 €
1/12257,08 m24,20 m21,58 m2505.800 €202,57 €
1. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/4251,00 m25,16 m2465.500 €188,60 €
2/5241,90 m26,22 m2396.400 €160,66 €
2/6490,33 m211,59 m2879.100 €356,25 €
1/13255,39 m24,30 m20,74 m2387.900 €157,17 €
1/14262,83 m23,75 m20,67 m2456.800 €185,11 €
1/15255,54 m26,76 m2508.500 €206,07 €
1/16255,48 m26,08 m22,28 m2465.500 €188,60 €
1/17255,99 m26,08 m22,28 m2497.600 €195,59 €
1/18255,99 m26,08 m22,28 m2497.600 €195,59 €
1/19252,83 m25,30 m21,99 m2468.200 €185,11 €
1/20257,08 m24,20 m21,58 m2525.700 €206,07 €
2. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/7251,00 m25,16 m2482.700 €195,59 €
2/8241,90 m26,22 m2405.100 €164,15 €
2/9490,33 m211,59 m2896.400 €363,23 €
1/21380,66 m26,76 m2801.600 €324,82 €
1/22247,90 m22,36 m25,99 m2452.000 €178,12 €
1/23246,23 m28,36 m2452.000 €178,12 €
1/24246,23 m28,36 m2452.000 €178,12 €
1/25370,38 m213,37 m214,44 m2706.700 €286,40 €
3. Obergeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/11241,90 m26,22 m2413.700 €167,65 €
2/12490,33 m211,59 m2922.300 €373,71 €
Dachgeschoss
TopZimmerWohnflächeLoggiaBalkonTerrasseGartenKaufpreisBetriebskostenFinanzierungsbeitragKautionMietpreis
2/13368,97 m29,09 m221,76 m2732.600 €296,87 €
2/14366,86 m29,60 m221,50 m2706.700 €286,40 €
1/26377,76 m26,76 m252,75 m2896.400 €363,23 €
1/27388,98 m278,43 m21.034.200 €419,12 €




WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

 AUSSTATTUNG

  • 40 Appartements 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  • ein Büro
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  • Photovoltaikanlage
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
     

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.

Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.

Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

 

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Anfang 2023