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Stadt trifft GRÜN

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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Grundriss_Tuer_2 | Grundriss_Tuer_2_mit_Garten | UEbersichtsplaene | Bau_und_Ausstattungsbeschreibung | Finbeispiele_Seemu_llergasse_10_TOP1_2 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11976
Adresse: 1170 Wien; Seemüllergasse 10 - Stg. 1 - Top 2
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:21,80
HWB-Klasse:A
fGEE:0,63
fGEE-Klasse:A+
Fläche:65,50 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Deckenheizung/-kühlung
Preise
Kaufpreis:€ 530.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 241,47
Provision Kauf:provisionsfrei
Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






Stadt trifft GRÜN

Das Projekt
Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage.
Wir bieten Ihnen ein vielversprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk, in der Seemüllergasse, werden 19 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Ihre Zukunft verändern.

Die Details
Die Wohnungen bieten einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur für die zukünftigen Bewohner. Bei 2 bis 5 Zimmer-Appartements ist für jede Lebenslage etwas dabei.
Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist. Dafür haben Sie bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten.

Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben.
Weitere diverse Allgemeinflächen – wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum – sind eine Selbstverständlichkeit.

Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Deckenheizung/-Kühlung garantiert Wohlfühlqualität.

Die Infrastruktur
Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg.

Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.

Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Herbst 2021
Geplante Fertigstellung: Herbst / Winter 2023