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2 Zimmer Eigentum mit Loggia im Erdgeschoss

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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Grundriss_Top2_07 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11975
Adresse: 1110 Wien; Sellingergasse 6 - Stg. 2 - Top 7
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1998
Energieausweis:liegt vor
HWB:53,40
fGEE:0,98
Fläche:69,84 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Fernwärme, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 248.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 211,36
Information:






 PROVISIONSFREI

2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 70 m² inkl. ca. 9 m² LOGGIA im ERDGESCHOSS

Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
  • extra WC

Kaufpreis : € 248.000,--
monatlichen Kosten: € 211,36 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung und USt.)

 
Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung
€ 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
sowie div. Barauslagen

Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 1998 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 23 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet.
Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine attraktive, preisgünstige 2 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten..

Die Infrastruktur
Simmering hat mehr zu bieten, als Sie denken:
 Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
 mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
 mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
 mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
 zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
 zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
 eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

Der Zeitplan
Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar