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WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

Ansprechperson

Name:Alexander Breinhölder
Telefon:+43 1 / 403 41 81 - 16
EMail:breinhoelder@familienwohnbau.at
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PDF-Dokumente:

UEbersichtsplaene | Grundriss-Stiege2-Top03 | Bau_und_Ausstattungsbeschreibung | Folder | Finbeispiele_Auhofstrasse_196_TOP_203 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11955
Adresse: 1130 Wien; Auhofstraße 196 - Stg. 2 - Top 3
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:29,92
HWB-Klasse:B
fGEE:0,79
fGEE-Klasse:A
Fläche:49,61 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Deckenheizung/-kühlung
Preise
Kaufpreis:€ 525.700,00
Summe BK inkl. USt.:€ 213,05
Information:BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto






WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

 AUSSTATTUNG

  • 40 Appartements 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  • ein Büro
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  • Photovoltaikanlage
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
     

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.

 

Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

 

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Anfang 2023