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Wohnen im Passivhaus

Ansprechperson

Name:Andrea Kiefmann
Telefon:+43 1 / 4034181 - 19
EMail:internet@familienwohnbau.at
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Grundriss_Top_10 |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11818
Adresse: 1220 Wien; Feitsingergasse 12 - Stg. 2 - Top 10
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:2010
Energieausweis:liegt vor
HWB:28,40
HWB-Klasse:B
fGEE:0,76
fGEE-Klasse:A
Fläche:82,62 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Kaufpreis:€ 361.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 335,00
Information:BK inkl. Garagenstellplatz, Kaltwasser und Heizung als Akonto






PROVISIONSFREI


Zum Verkauf gelangt eine teilmöblierte (Vorraum, Küche, Flur) ca. 83 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 7 m² LOGGIA und ca. 15 m² Balkon, ca. 5 m² Terrasse im Dachgeschoss

Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 
 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2010 in Aspern ein modernees Passivhaus mit 20 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit großzügiger Freifläche zum Verkauf.

Die Infrastruktur
Die Gegend ist wie geschaffen für Radausflüge und Spaziergänge mit der ganzen Familie.

Im Umkreis von 200m befinden sich Geschäfte der Nahversorgung (am Asperner Siegesplatz), sowie ein öffentlicher Grünraum am Asperner Heldenplatz. Die Bushaltestellen der Linien 26A, 93A und 98A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Donauzentrum ist es auch nicht weit. Mit Der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 sowie verschiedene Busse befinden.

Bezug:
kurzfristig beziehbar

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!