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Cafe in Kaltenleutgeben

Ansprechperson

Name:Sabine Berger
Telefon:+43 1 / 4034181 - 15
EMail:berger@familienwohnbau.at
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Grundriss_Cafe |

Objektdaten
Objektnummer:3070/11640
Adresse: 1230 Wien; Kaltenleutgebnerstraße 24 - Stg. 5 - Top 1
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:39,40
HWB-Klasse:B
fGEE:0,76
fGEE-Klasse:A
Fläche:110,45 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:unbefristet
Preise
Miete netto:€ 2.454,25
Enthaltene MWSt.:€ 490,85
Gesamtbelastung:€ 2.945,10
Kaution:€ 11.800,--
Information:






Waldmühle Rodaun
1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24

Freies Café mit insgesamt 110 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse.

monatl. Kosten: netto € 2.454,23  /  brutto € 2.945,10

Kaution: € 11.800,-

Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Lokalfläche für den Betrieb eines Cafès zur Verfügung. Ein geräumiger heller Gastraum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne.

Das Lokal ist barrierefrei zu erreichen!

Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zum Lokal für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben. 

Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung. 

In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz.

Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!